住宅の売却では、売却と一緒に次の家も購入(買い替え)を行う場合が多いです。 マイホームの買い替えを行う場合、税金の特例が2種類あります。 「居住用財産で使える特例」と、「居住用財産の買い替えに係る、譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」の2種類です...
2022.04.01
住宅の売却では、売却と一緒に次の家も購入(買い替え)を行う場合が多いです。 マイホームの買い替えを行う場合、税金の特例が2種類あります。 「居住用財産で使える特例」と、「居住用財産の買い替えに係る、譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」の2種類です...
2022.04.01
多くの人は、家を購入する際に住宅ローンを組みます。 住宅ローンを組む際、基本的に保証人は必要ありません。 ただし、夫婦で収入合算することを前提に住宅ローンを組む場合には、どちらか一方が連帯保証人となります。 そこでこの記事では、住宅ローンを組む...
2022.06.06
住宅ローンのひとつに、親子2代にわたって支払う「親子リレー」という方法があります。 親と子供が同居しているケースや、二世帯住宅を建てるケースなどでよく使われている住宅ローンです。 そこでこの記事では、親子リレーで住宅ローンを検討している方に向け、こ...
2022.04.01
住宅の購入では、年収に見合ったローンを借りる必要があります。 無理なローンを組まないためにも、住宅ローンは年収に見合った適切な範囲で借りることが重要となるでしょう。 そこでこの記事では、家を購入する場合に必要となる年収について解説していきます。 ...
2022.04.01
家族構成や生活スタイルが変化する機会は何度かありますが、50代は大きな変化を迎えるポイントです。 セカンドライフを見据えると、今後を色々と考える必要が出てくるでしょう。 そこで、この記事では「50代からの住み替え」について解説していきます。 住み替え...
2022.04.01
不動産の中でもワンルームマンションは、比較的流動性の高い不動産といわれています。 収益物件として人気の高いワンルームマンションは売りやすく、また、買いやすい資産と考えられているからです。 そこでこの記事では、投資用ワンルームマンションを売却する際...
2021.08.20
家の購入では、ほとんどの人が住宅ローンを組みます。 これから住宅ローンを組む人は、選び方を知りたい人もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこでこの記事では、「住宅ローンのおすすめ」について解説していきます。 おすすめの住宅ローンや住宅ローンの...
2021.12.24
住宅ローンの返済が終わると、晴れ晴れした気分になると思いますが、ここで絶対に忘れないでほしいのが「抵当権抹消」の手続きです。 「抵当権抹消」は、不動産の登記簿から抵当権を消す手続きで、司法書士に依頼する場合の報酬は、5千円~1万5千円くらいが相場となり...
2022.04.01
節税対策のひとつに住宅ローン控除があります。 その節税効果は、サラリーマンができる節税策の中で最大ともいわれており、関心の高い人も多いのではないでしょうか。 住宅ローン控除は、新築住宅のほか、中古住宅やリフォームでも住宅ローンを借りていれば利用す...
2022.03.09
不動産の売却では、売買契約から引渡しまで、通常、1~2ヶ月程度の時間が空きます。 引渡しまでの間は、売主は引越しや物件の立会いなど、やることは結構多いです。 また、引渡し当日は極力トラブルを発生させないようにするため、しっかりと準備をして臨む必要があ...
2022.06.15
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