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不動産の賃貸人は、民法で賃貸物の使用および収益に必要な修繕をする義務を負うことが定められています。 マンション投資家は賃貸人としての修繕義務が課せられていますので、修繕の知識も持っておくことが必要です。 また、修繕費は一律に固定額が生じるわけではな...

2021.08.20

サラリーマンや投資家の方でマンションやアパートなどの不動産投資をしている人は、確定申告について気になっている方も多いと思います。 確定申告の内容は自己申告ですので、知識をきちんと備えれば節税も可能です。 無駄な税金を払いたくないのであれば、確定申...

2021.09.30

修繕積立金は、分譲マンションなどの区分所有建物で、大規模修繕工事のために月々積み立てられるお金です。 どんなマンションも経年劣化は避けられません。 資産価値を維持するためにも、住宅ローンや管理費とは別に修繕積立金を積み立てて、将来的な大規模修繕工...

2021.09.08

賃貸住宅を借りる場合はもちろん、貸す場合にも必ず問題となってくるのが「原状回復」です。 退去する際に残った汚れや傷、ニオイなどのクリーニング費用や補修費用を貸主・借主のどちらがどこまで負担するのか客観的に判断するのは容易ではなく、トラブルへ発展する...

2021.09.13

マンション経営やアパート経営など不動産の運営をしていると、毎年さまざまな費用がかかります。 必要経費として計上できるものを適切に処理しないと、利益が大きくなり余計な税金を支払うことになってしまいます。 そこで、賢明な不動産投資家は、購入前から経費...

2021.09.30

賃貸不動産経営でトラブルになりやすい「サブリース」。 一部の不動産投資家は、サブリース会社に対して訴訟を起こしています。 サブリース自体は詐欺ではありませんが、借地法など、オーナー様側でも賃貸経営に関わる法律をよく勉強していなければ、不動産会社と...

2021.10.12