マンションを売却する際には、仲介のみならず買取という方法もあります。直接不動産会社にマンションを買い取ってもらう際には、仲介手数料のように何か費用が発生するのでしょうか。こうした費用は決済時に受け取れる現金の大きさに反映されますので、可能な限り抑えたいものです。 …

「新築マンションを購入して数年が経つが、老後のことも考えて売却して現金を作りたい」「新居へ住み替えたいので元の家を売りたい」など、さまざまな事情からマンションを売却して現金化したいと考える人はたくさんいます。 その際、売却方法には大きく分けて「仲介」と「買取…

投資物件を売却する方法の一つに、「オーナーチェンジ」があります。読んで字のごとく、オーナー（所有者）だけを変更する方法です。入居者を退去させなくてよいので、売主からするとメリットが大きいと考えられます。 しかし、売主にとってのメリットが買主にとってのデメリッ…

マンションの売却を検討するとなると、どうしても「本当に売れるのか」「いつ売れるのか」がわからず不安になります。売却資金を次の住宅の購入や介護資金などに充てたいのであれば、なおのこと売却の確実性とその時期が問題となります。 そこで検討したいのが、買取保証制度で…

マンション経営にはリスクがつきものです。経年劣化で建物に不備が目立ち始めた、大学が移転してターゲットだった大学生が一気に減ったなど、マンション経営の失敗事例は数多くあります。そしてその理由の多くは、自分でコントロールできないものだったりします。 そこで検討し…

動産を売却する際には、買主との間で売買契約書を締結することになります。金額の大きい不動産取引においては、ちょっとした買主・売主のコミュニケーションのミスが大きな不利益につながることもあります。そのため、物件の状態や契約の内容を明確にするために、契約前に「重要事項説…

相続税対策や資産整理などにより中古マンションを売りたい場合に、何をどのような順番で考えればよいのでしょうか。マンションの購入経験があっても、売却には初めてであったり慣れていないからコツが分からずに不安というマンション所有者も少なくありません。 そこで今回は、…

親が亡くなった後、相続の対象となる実家の対応が子どもやその他親族において問題となるケースがしばしば発生します。特に、お金のように分割ができない不動産である実家の相続はやっかいです。所有者が生きているうちは何となく口に出せず、亡くなった後になって慌てて話し合いを行っ…