これからマンションの買取を依頼しようとしている方は、どの買取会社にすべきか迷っている人も多いと思います。 買取再販会社は店舗を持っていないため、仲介会社よりも認知度が低く、少し不安に感じている方も多いのではないでしょうか。 ランキング上位の会社を選...

2020.12.24

住み替えローンとは、買い替えにおいて売却で返済しきれなかった住宅ローンを次に購入する物件に上乗せして借りることのできる住宅ローンです。 住み替えローンは売却と購入を同時並行に進めていく必要があることから、計画的に買い替えを進めていくことが必要となっ...

2020.12.22

代理で不動産を売却する場合、委任状を用います。 代理権を与えるということは、その相手に判断の権限まで与えてしまうことになるため、実は大きなリスクを伴います。 不動産売却の委任をしようと考えている方は、どこに注意したら良いのか、どんなリスクがあるの...

2020.11.17

「今年の『路線価』日本一は銀座の○○となり、1㎡当たりの価格は○○万円です」 毎年7月から8月にかけて、このようなニュースを目にするという方もいるでしょう。 さて、ここで言われる路線価とは、相続や贈与などで土地の価格を設定する際に、目安として使われるもの...

2021.01.05

近年は、平均年収の減少と住宅価格の高騰という両方の影響から、共働きで住宅ローンを組まざるを得ない夫婦が増えてきました。 夫と妻の収入を合算し、世帯収入を前提に住宅ローンを組む方法としては、「連帯債務」または「連帯保証」の2つのパターンがあります。 ...

2020.11.17

住宅ローンを無事支払い終えた場合や、第三者に不動産を売却する場合は、抵当権を抹消しなければなりません。 しかし、抵当権抹消はどのように行えばいいのか、抵当権抹消の手続きは自分でもできるのか、抵当権抹消にはどのようなお金がかかるのか、などが気になる方...

2020.12.17

家を売りたいけれど、まだローンが残っているから、と迷っている方もいらっしゃるでしょう。 結論から言うと、住宅ローンが残っている家でも売ることは可能ですが、やや手間がかかると言えます。 それは、ローン残高が売却額よりも高い「オーバーローン」の場合、...

2020.12.11

住宅ローンを返済できなくなった時、残債を一括返済する方法の一つとして任意売却があります。 しかし、任意売却について、どのように進めればいいのか、スケジュールはどのようになるのかなどが気になる方もいるでしょう。 そこでこの記事では、「任意売却の流れ...

2020.12.04

金額の大きな不動産取引では、ちょっとしたことがトラブルの原因となります。 不動産売買のトラブルには、主に買主からのクレームが多いと言えます。 そのため売主としては、不動産売買のトラブルを未然に防ぐにはどうしたら良いのか、不動産売買のトラブルには具...

2021.01.05

中古住宅でも、新築のようにきれいにリフォームされた住宅が売りに出されることがあります。 しかし、一般の方が家をリフォームして売却することはおすすめしません。 不動産売却時にリフォームを検討している方の中には、なぜリフォームして売るのはおすすめでき...

2020.11.17