不動産売却の中で重要な役割を果たすのがチラシです。 売却を不動産会社に依頼した人の中には、もっと効果的なアピールをして欲しいと思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 実は、不動産売却チラシには厳しい広告規制が課せられており、表現の自由度は低くなっ…

マンションを売却するには費用が発生します。 マンション売却に必要な費用は、税金を除くと、仲介手数料や引越代等を含めて売買代金の約4％程度の費用が発生するイメージです。 税金に関しては、マンション売却では発生しないこともよくあります。 また、マンション…

不動産の売却では、訪問査定を受けることが最初のステップです。 査定には訪問査定や机上査定がありますが、売却するのであれば最終的に訪問査定は必ず必要となります。 訪問査定は売却を依頼する不動産会社選びに直結する行為ですので、不動産会社との面談の場でもあります…

「マンション売却　必要書類」で調べてみても、インターネットでは「確定測量図」や「検査済証」のようにマンション売却には不要な書類まで出てきてしまいます。 そのため、調べてもなかなか適切な情報が得られないというのが実態です。 マンション売却には、マンション売却…

サラリーマンでマンション投資をしている人は、確定申告について気になっている方も多いと思います。 確定申告の内容は自己申告ですので、知識をきちんと備えれば節税も可能です。 無駄な税金を払いたくないのであれば、確定申告についての知識が必要となります。 そ…

相続は、誰にでも発生します。 しかし、何度も経験する人は少なく、どのように対応すればよいか分かっている人は多くはありません。 マンションを相続した相続人は、いくつかの手続きが必要になります。 全体の流れを知っていることで、相続が発生したときも落ち着いて対…

超高齢化社会では、老後破産も深刻な問題です。 老後破産とは、定年後に年金生活となった高齢者が破産状態となり、生活に窮してしまうことを指します。 現役時代には不自由なく生活していても、定年後に老後破産に陥る可能性もあります。 では、老後破産の主な原因に…

買い替えは売却と購入を同時に進めなければいけないため、スケジュールの調整が難しいです。 これからマンションの買い替えを行う人の中には、「タイミングはどのように合わせせれば良いのか知りたい」と思っている方も多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、…

これからマンション売却をする人は税金について知りたい人も多いと思います。 マンション売却した時の譲渡所得に対する税金は、売却で利益が出た人だけにかかります。 売却した全ての人に生じるわけではありません。 また、自宅の売却であれば、3,000万円特別控除と…

マンション売却に成功するためには、失敗を避けることが確実な近道です。マンション売却には、「よくある失敗」が存在します。よくある失敗には全て対策がありますので、対策も知っておくことが重要です。 そこで今回は、マンション売却の手順に沿って、15個の失敗と対策につ…