不動産のみならず投資・資産運用で頻繁に使われる言葉の中に、「利回り」があります。利回りが3％であれば資金の回収に30年以上かかりますし、10％であれば10年で済みます。そのため、不動産投資家の物件探しにおいて、利回りは重要な指標のひとつになります。 しかし、…

マンションを売却したいと考え、仲介会社に販売活動を依頼してもなかなか売れずに苦労する人は少なくありません。新築時よりも中古マンションの資産価値は下がる可能性が高く、購入時とは社会状況や経済状況が変化した結果、購入希望者がなかなか現れないケースが多いのです。不動産会…

マンションを売却する場合には不動産会社へ仲介を依頼する必要があり、売却成立後に報酬として手数料を支払わなければならない。これは間違いではありませんが、必ずしもこの方法だけがマンション売却方法であるわけではありません。 もうひとつの方法が、「買取（マンション買…

マンションを売却する場合は、不動産会社に販売活動をお願いして買主を見つけてもらい、その不動産会社を仲介してその買主と売買契約を締結するケースが一般的です。 しかし、この方法ではいつまでも買主が見つからないケースも考えられます。マンションを購入する側のニーズに…

実家から出た人のなかには、両親が残した実家の処遇には困っているケースもあるかもしれません。そのような人たちが実際多いからこそ、全国で空き家増加が問題視されているわけです。 このようなケースでは、どこかのタイミングで実家を処分する（売却する）というのが最も現実…

マンションを売却する手段の一つである「買取」には、短期間で手続きが完了するメリットがあります。買い手が個人ではなくプロである不動産会社なので、スケジュールや価格などの条件交渉がスムーズなことも特徴です。 そこで今回は、買取手続きの流れに加えてメリットについて…

急にまとまったお金が必要になり、その時点で手元にある貯金ではまかないきれないとなったら、どうすればよいでしょうか。自宅を売却するのは一つの方法ですが、買い手がすぐ見つかるとは限りませんし、自宅から出て行かなければいけないのは考えものです。 そこで考えたいのが…

マンション売却を実施すると、引越しを行うことになります。スムーズに転居するための注意点として、売却したマンションの引き渡しと新たに購入・賃借した住居の入居日を揃えることが挙げられます。 しかし、買主側にも事情があることですから、必ずしも引き渡しタイミングを都…

マンションを貸すことで、月々の賃料が入ってきます。こうした家賃収入を「インカムゲイン」と呼び、賃貸マンションの生み出す利益の源泉となっています。安定的な収益を目的としてマンションを貸すわけですが、その一方で管理費や税金などの費用がかかりますから、場合によっては赤字…

マンション経営やアパート経営など不動産の運営をしていると、毎年さまざまな費用がかかります。必要経費として計上できるものを適切に処理しないと、利益が大きくなり余計な税金を支払うことになってしまいます。 そこで賢明な不動産投資家は、購入前から経費のことを考えて動…