マンション売却にはさまざまなパターンがあります。今回ご説明する持ち分の売却もその一つです。共有名義の不動産ですと、共有者全員の同意がないと全体を売却することはできません。自分の持ち分だけであれば同意が…

住宅ローンは、自分の家を購入するために利用するローンです。しかし、その家を事情により長期間空けなければいけないとしたらどうでしょうか。住まない家のローンをずっと払うだけなのはもったいないので、賃貸に出…

平均余命が延びた日本では、老後の不安としてよく貯蓄について挙げられます。しかし、住まいもお金に負けず劣らず重要な問題です。いくら最近の高齢者が元気だとは言っても、老後になると体力がなくなり、不便な場所…

保有しているマンションを転居や資金的な理由で売却しなければならないことがあります。しかし不動産売却には、失敗例も数多く存在します。満足いく価格で売却できない、それ以前に買い手が見つからないなど、中古マンションの売却で失敗し希望の資金が得られなかったり、余計な手間や…

修繕積立金は、分譲マンションなどの区分所有建物で、大規模修繕工事のために月々積み立てられるお金です。どんなマンションも経年劣化は避けられません。資産価値を維持するためにも、住宅ローンや管…

マンションにも耐用年数というものがあります。また、年数の経過とともに設備の老朽化が進んで入居者を獲得しづらくなり、売却しようにも買い手がつきにくくなってしまいます。長期間にわたるマンション経営において…

マンションの売却、保有には出費がつきものです。仲介手数料や管理費・修繕積立金などはもちろん、国や都道府県、市町村に納める税金も無視できません。マンション売買の際に支払う一回きりのものだけでなく、保有を続けている限り毎年支払うものもあります。マンションの売却を検討す…

賃貸住宅を借りる場合はもちろん、貸す場合にも必ず問題となってくるのが「原状回復」です。退去する際に残った汚れや傷、ニオイなどのクリーニング費用や補修費用を貸主・借主のどちらがどこまで負担するのか客観的に判断するのは容易ではなく、トラブルへ発展するケースも多く見られ…

マンション経営の最大の魅力は、入居者から得られる家賃収入にあります。一度入居してもらえれば、安定的な家賃収入が約束されるためです。 その一方で、マンション経営には経費がつきものです。入居者が集まらなくても経費は発生しますから、場合によっては大きな赤字となって…

マンションを売却する際には、仲介のみならず買取という方法もあります。直接不動産会社にマンションを買い取ってもらう際には、仲介手数料のように何か費用が発生するのでしょうか。こうした費用は決済時に受け取れる現金の大きさに反映されますので、可能な限り抑えたいものです。 …