「投資用マンションの売り時」に関連する記事

不動産の中でもワンルームマンションは、比較的流動性の高い不動産といわれています。 収益物件として人気の高いワンルームマンションは売りやすく、また、買いやすい資産と考えられているからです。 そこでこの記事では、投資用ワンルームマンションを売却する際...

2020.10.30

マンション投資にはリスクがつきものです。 経年劣化で建物に不備が目立ち始めた、大学が移転してターゲットだった大学生が一気に減ったなど、マンション経営の失敗事例は数多くあります。 そしてその理由の多くは、自分でコントロールできないものだったりします。 ...

2020.12.16

投資物件を売却する方法の一つに、オーナーチェンジがあります。 読んで字のごとく、オーナー（所有者）だけを変更する方法です。 入居者を退去させなくてよいので、売主からするとメリットが大きいと考えられます。 しかし、売主にとってのメリットが買主にとっ...

2020.09.23

マンションの購入と同じくらい、マンション売却の判断は難しいものがあります。 せっかく手に入れた資産をむやみに売却してしまうと、売却損が出てしまったり、高い可能性で得られていた賃料収入による利益を逃してしまったりします。 特に重要なのは、マンション...

2020.09.17

入居者がいると利回りが低く売却できない、建物の老朽化に伴い修繕や建て替えをしたい、あるいは自己利用を検討しているなどさまざまな理由から、大家さんが入居者（賃借人）に立ち退きをお願いするケースがあります。 しかし立ち退き交渉はどうやるのか、立ち退き料...

2020.09.25

不動産投資を始めて、マンションを賃貸してきたけど、「今の物件は利回りが悪い。もっとよい収益物件に買い替えたい」「高齢で物件の管理が面倒になってきた。引退したい」「とにかく急いで現金化したい」という方もいるでしょう。 しかし、賃貸中のアパートやマンシ...

2021.03.01

投資用の不動産をお持ちの方や、これから不動産投資をしようという方は、「オーナーチェンジ物件」という言葉を耳にしたことがあるでしょう。 しかし、オーナーチェンジ物件を扱う場合は、通常の不動産契約とは少し異なるところもあるため、実際はよく理解できていな...

2021.02.02