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「今年の『路線価』日本一は銀座の○○となり、1㎡当たりの価格は○○万円です」 毎年7月から8月にかけて、このようなニュースを目にするという方もいるでしょう。 さて、ここで言われる路線価とは、相続や贈与などで土地の価格を設定する際に、目安として使われるもの...

2022.03.31

住宅ローンを無事支払い終えた場合や、第三者に不動産を売却する場合は、抵当権を抹消しなければなりません。 しかし、抵当権抹消はどのように行えばいいのか、抵当権抹消の手続きは自分でもできるのか、抵当権抹消にはどのようなお金がかかるのか、などが気になる方...

2022.04.01

家を高く売ることはもちろん、早く売りたいという方も多いでしょう。 家を売る際は、安く設定しなければ早く売れないように思うかもしれません。 しかし、価格だけではなく不動産仲介会社への依頼方法も不動産売却の成功のポイントとなります。 そこでこの記事...

2022.04.01

借地権の種類には「定期借地権」と「普通借地権」が存在します。 このうち、定期借地権は土地活用の有益な選択肢となり、土地オーナーにとっては必須の知識です。 特に事業用定期借地権は、土地活用で良く用いられます。 そこでこの記事では、定期借地権の概要...

2022.04.01

10年ほど前から、世界中の都市が「コンパクトシティ」構想を打ち出しています。 あまり馴染みのない人も多いと思いますが、コンパクトシティは、国土交通省も提唱している構想です。 そこでこの記事では、コンパクトシティとは何か、どこにあるのか、といった概要...

2022.03.31

中古住宅の売買では、瑕疵（かし）担保保険が注目されています。 瑕疵担保保険は買主にとって大きなメリットがあるため、買主の関心度は徐々に高まっています。 しかしながら、売主の関心が低く、売主が瑕疵担保保険を付保して売却する例はまだまだ少ないのが実態...

2022.04.01

毎年3月になると、公示地価という言葉をニュースで見聞きするようになります。 ニュースでは聞いたことがあっても、私たちにどのような影響があるのか分からないという方も多いでしょう。 そこでこの記事では、公示価格の概要や、公示価格の決め方、一般消費者にど...

2022.04.01

住宅ローンの返済が終わると、晴れ晴れした気分になると思いますが、ここで絶対に忘れないでほしいのが「抵当権抹消」の手続きです。 「抵当権抹消」は、不動産の登記簿から抵当権を消す手続きで、司法書士に依頼する場合の報酬は、5千円～1万5千円くらいが相場となり...

2022.04.01