結論からいうと、不動産を売却すると、社会保険に関しては扶養から外れることはありませんが、税金は場合によっては1年だけ扶養から外れることがあります。 また、国民健康保険には、そもそも扶養という考えがありませんので、不動産を売却しても扶養からは外れません...
2022.03.31
結論からいうと、不動産を売却すると、社会保険に関しては扶養から外れることはありませんが、税金は場合によっては1年だけ扶養から外れることがあります。 また、国民健康保険には、そもそも扶養という考えがありませんので、不動産を売却しても扶養からは外れません...
2022.03.31
中古住宅の売買では、瑕疵(かし)担保保険が注目されています。 瑕疵担保保険は買主にとって大きなメリットがあるため、買主の関心度は徐々に高まっています。 しかしながら、売主の関心が低く、売主が瑕疵担保保険を付保して売却する例はまだまだ少ないのが実態...
2022.04.01
同じマンション内でも最上階の部屋は、もっとも価値があり「特別感」のある部屋です。 最上階の部屋は資産価値が高いため、きちんとした売却方法を選択すれば高く売ることができるでしょう。 そこで今回の記事では、中古マンションの最上階を売却する際に、早く高...
2021.12.07
住む家を考えるとき、将来的な売却のしやすさから資産価値を見極めたいと思っている人も多いと思います。 マンションの間取りには2LDKと3LDK等があり、これらはエリアによって売却のしやすさが異なります。 そこでこの記事では、マンション売却では2LDKと3LDKはど...
2022.04.11
さまざまな理由から、新築の家を購入しても、すぐに手放さなければならないことがあるでしょう。 築浅物件は高く売れるので有利ですが、注意しなければならないことがあります。 そこで今回の記事では、築浅の物件売却の売却を考えている方に向けて、家が買った時...
2022.04.04
不動産を売却する際は、適正な値付けをするために不動産査定を行い、不動産査定書を作ってもらいます。 この記事では、不動産査定書が気になっている人に向けて、不動産査定書の概要や、取得方法、必要となるシーンなどを解説します。 売り時を逃さないためには...
2022.03.31
毎年3月になると、公示地価という言葉をニュースで見聞きするようになります。 ニュースでは聞いたことがあっても、私たちにどのような影響があるのか分からないという方も多いでしょう。 そこでこの記事では、公示価格の概要や、公示価格の決め方、一般消費者にど...
2022.04.01
売り出し価格は不動産会社による査定価格を参考に、不動産会社と相談の上で決定することが基本です。 売り出し価格をいくらにするかは売主の自由ではありますが、売り出し価格は安過ぎれば損をしますし、高過ぎれば一向に売れないという失敗を招きます。 そのため...
2022.04.27
不動産売却で発生する税金は、同じ不動産を売却するにしても、法人が売却するのと個人が売却するのではその税制や適用される法律が異なってきます。 また無償譲渡でも、本人や相手方が個人や法人か否かで対応が異なるため注意が必要です。 今回の記事では、不動産...
2022.03.31
個人が不動産を売却した場合、税金で難しいのが「取得費」の計算です。 取得費の計算には、手順をしっかりと理解する必要があります。 また、取得費は土地と建物の内訳が分からないときや、土地だけ購入額が分からない、リフォームした場合等、さまざまなケースが...
2022.03.31
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