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2020年4月1日の民法改正により、不動産を売却する際に買主保護として売主が負う責任である「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」へ変更となりました。 買主との間でトラブルを招く可能性もあるため、これから不動産を売却する方は契約不適合責任について理解していく...

2021.04.14

代理で不動産を売却する場合、委任状を用います。 代理権を与えるということは、その相手に判断の権限まで与えてしまうことになるため、実は大きなリスクを伴います。 不動産売却の委任をしようと考えている方は、どこに注意したら良いのか、どんなリスクがあるの...

2021.04.28

金額の大きな不動産取引では、ちょっとしたことがトラブルの原因となります。 不動産売買のトラブルには、主に買主からのクレームが多いと言えます。 そのため売主としては、不動産売買のトラブルを未然に防ぐにはどうしたら良いのか、不動産売買のトラブルには具...

2021.04.12

マンション売却にはさまざまなパターンがあり、「自分の持ち分のみの売却」もその一つです。 共有名義の不動産ですと、共有者全員の同意がないと全体を売却することはできません。 自分の持ち分だけであれば同意がなくても売却できますが、これだと売却の際に不利...

2021.04.30

動産を売却する際には、買主との間で売買契約書を締結することになります。 金額の大きい不動産取引においては、ちょっとした買主・売主のコミュニケーションのミスが大きな不利益につながることもあります。 そのため、物件の状態や契約の内容を明確にするために、...

2021.04.30