「費用・税金」に関連する記事

一見すると無関係なように思えますが、不動産を売却すると翌年の住民税が増える場合があります。 そこでこの記事は、なぜ不動産売却をすると住民税が増えるのか、自分の家も売却したら住民税は増えるのか、といった不動産売却時にかかる住民税について疑問に思ってい...

2020.11.11

マンション売却を成功させるためのコツやポイントがありますが、はじめてのことだと、何から始めればいいのかよく分らないことも多いでしょう。 今回は、マンション売却をした後に戻ってくるお金について解説します。 マンション売却のポイントについて、理解を深...

2020.11.11

結論からいうと、不動産を売却すると、社会保険に関しては扶養から外れることはありませんが、税金は場合によっては1年だけ扶養から外れることがあります。 また、国民健康保険には、そもそも扶養という考えがありませんので、不動産を売却しても扶養からは外れません...

2020.11.26

中古住宅の売買では、瑕疵（かし）担保保険が注目されています。 瑕疵担保保険は買主にとって大きなメリットがあるため、買主の関心度は徐々に高まっています。 しかしながら、売主の関心が低く、売主が瑕疵担保保険を付保して売却する例はまだまだ少ないのが実態...

2021.01.06

不動産売却で発生する税金は、同じ不動産を売却するにしても、法人が売却するのと個人が売却するのではその税制や適用される法律が異なってきます。 また無償譲渡でも、本人や相手方が個人や法人か否かで対応が異なるため注意が必要です。 今回の記事では、不動産...

2020.12.23

個人が不動産を売却した場合、税金で難しいのが「取得費」の計算です。 取得費の計算には、手順をしっかりと理解する必要があります。 また、取得費は土地と建物の内訳が分からないときや、土地だけ購入額が分からない、リフォームした場合等、さまざまなケースが...

2020.10.30

節税対策のひとつに住宅ローン控除があります。 その節税効果は、サラリーマンができる節税策の中で最大ともいわれており、関心の高い人も多いのではないでしょうか。 住宅ローン控除は、新築住宅のほか、中古住宅やリフォームでも住宅ローンを借りていれば利用す...

2020.12.07

不動産を売却した場合、売却益(いわゆる譲渡所得)が生じると税金が発生します。 売却益の計算は、建物で減価償却費の計算をしなければいけないため、少し複雑です。 また、不動産売却益が生じたとしても、課税対象となる売却益を小さくしてくれる様々な節税特例が...

2020.09.29

マンションを売却するには費用が発生します。 マンション売却に必要な費用は、税金を除くと、仲介手数料や引越代等を含めて売買代金の約4％程度の費用が発生するイメージです。 税金に関しては、マンション売却では発生しないこともよくあります。 また、マンショ...

2020.09.25

これからマンション売却をする人は税金について知りたい人も多いと思います。 マンション売却した時の譲渡所得に対する税金は、売却で利益が出た人だけにかかります。 売却した全ての人に生じるわけではありません。 また、自宅の売却であれば、3,000万円特別控除と...

2021.02.02