2020年4月1日の民法改正により、不動産を売却する際に買主保護として売主が負う責任である「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」へ変更となりました。 買主との間でトラブルを招く可能性もあるため、これから不動産を売却する方は契約不適合責任について理解していく...
2022.04.01
2020年4月1日の民法改正により、不動産を売却する際に買主保護として売主が負う責任である「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」へ変更となりました。 買主との間でトラブルを招く可能性もあるため、これから不動産を売却する方は契約不適合責任について理解していく...
2022.04.01
住宅ローンを無事支払い終えた場合や、第三者に不動産を売却する場合は、抵当権を抹消しなければなりません。 しかし、抵当権抹消はどのように行えばいいのか、抵当権抹消の手続きは自分でもできるのか、抵当権抹消にはどのようなお金がかかるのか、などが気になる方...
2022.04.01
相続は、誰にでも発生します。 しかし、何度も経験する人は少なく、どのように対応すればよいか分かっている人は多くはありません。 マンションを相続した相続人は、いくつかの手続きが必要になります。 全体の流れを知っていることで、相続が発生したときも落ち...
2022.04.28
マンション売却にはさまざまなパターンがあり、「自分の持ち分のみの売却」もその一つです。 共有名義の不動産ですと、共有者全員の同意がないと全体を売却することはできません。 自分の持ち分だけであれば同意がなくても売却できますが、これだと売却の際に不利...
2021.10.27
賃貸住宅を借りる場合はもちろん、貸す場合にも必ず問題となってくるのが「原状回復」です。 退去する際に残った汚れや傷、ニオイなどのクリーニング費用や補修費用を貸主・借主のどちらがどこまで負担するのか客観的に判断するのは容易ではなく、トラブルへ発展する...
2021.09.13
マンションの不動産投資にはリスクがつきものです。 経年劣化で建物に不備が目立ち始めた、近所にある大学が移転してターゲットだった大学生が一気に減ったなど、マンション経営の失敗事例は数多くあります。 そしてその理由の多くは、自分でコントロールできない...
2021.09.08
親が亡くなった後、相続の対象となる実家の対応が子どもやその他親族において問題となるケースがしばしば発生します。 特に、お金のように分割ができない不動産である実家の相続はやっかいです。 所有者が生きているうちは何となく口に出せず、亡くなった後になって...
2019.07.23
実家から出た人のなかには、両親が残した実家の処遇には困っている方もいらっしゃるかもしれません。 実際にそのうような方は多く、全国で空き家増加が問題視されています。 このようなケースでは、どこかのタイミングで実家を処分する(売却する)というのが最も...
2022.03.31
リースバックは、売却した家に住み続けられる方法です。 リースバックの利用を検討するケースにはいろいろ考えられますが、中でも離婚を決められた方のご利用が増えています。 離婚するとなると持ち家から出て行くのか、売却するのかなど処分の方法が問題となるので...
2021.10.27
リースバックは「売却をしてもそのままその自宅に住み続けられるサービス」と、売り手側のメリットで紹介されることがよくあります。実はリースバックは、買い手にとっても不動産投資としてとてもメリットのある仕組みなのです。 今回は、「利回り商品」としてのリー...
2021.12.13
お電話はこちら
0120-503-070
営業時間/9:30~18:30