マンション売却後の引越しは、引渡しまでの間に行うことが通常です。 スムーズに転居するための注意点として、売却したマンションの引き渡しと新たに購入・賃借した住居の入居日を揃えることが挙げられます。 そのためには、売買契約前に引越しおよび引渡しまでの...
2021.10.27
マンション売却後の引越しは、引渡しまでの間に行うことが通常です。 スムーズに転居するための注意点として、売却したマンションの引き渡しと新たに購入・賃借した住居の入居日を揃えることが挙げられます。 そのためには、売買契約前に引越しおよび引渡しまでの...
2021.10.27
新築マンションの購入を検討する前に、購入や引越しに至る大まかな流れを知る必要があります。 現在の住まいが持ち家の場合、こちらの売却手続きと並行して進める必要があります。 先の予定まで見越して準備を進めないと、資金準備がおぼつかなかったり仮住まいが...
2021.10.27
リースバックは、売却した家に住み続けられる方法です。 リースバックの利用を検討するケースにはいろいろ考えられますが、中でも離婚を決められた方のご利用が増えています。 離婚するとなると持ち家から出て行くのか、売却するのかなど処分の方法が問題となるので...
2021.10.27
マンションの購入と同じくらい、マンション売却の判断は難しいものがあります。 せっかく手に入れた資産をむやみに売却してしまうと、売却損が出てしまったり、高い可能性で得られていた賃料収入による利益を逃してしまったりします。 特に重要なのは、マンション...
2021.10.27
何らかの目的で、それまで保有していた不動産を現金化したいと考えるケースが出てきます。 不動産を売却する理由として、「資産整理」という回答がよくでてきますが、資産整理と言っても、住宅ローンの完済のためなのか、相続対策のためなのかなど目的の違いに応じて...
2022.03.31
突然転勤が決まった場合、困るのが「持ち家をどうすべきか」という問題です。 せっかく家を買ったばかりなのに、1年も経たない間に転勤が決まってしまう人もいます。 転勤時を売却または賃貸したいと考えている人は、住宅ローンが残っている場合は注意すべき点もあり...
2022.04.01
不動産投資を始めて、マンションを賃貸してきたけど、「今の物件は利回りが悪い。もっとよい収益物件に買い替えたい」「高齢で物件の管理が面倒になってきた。引退したい」「とにかく急いで現金化したい」という方もいるでしょう。 しかし、賃貸中のアパートやマンシ...
2021.08.20
「年齢的に管理するのが面倒になった」「もっと利回りのよい収益物件がいい」「家賃の滞納が増えてきた」など、マンションを賃貸しているオーナーさんのなかには、様々な理由で売却を考えている方が少なくありません。 「そもそも、入居者がいるのに売れるものなの?」...
2021.08.20
「マンションを買い替えたいけど、まず買うべき?それとも先に売るべき?」「買い替えの際の税制の特例がよくわからない」「住宅ローンを完済しないと買い替えできないの?」など、マンションの買い替えにお悩みの人は多いのではないでしょうか。 マンションの買い替...
2021.12.21
マンションの売却を決めた後、実際に販売活動を行う際にはどのくらいの期間がかかるのか気になるものです。 数ヶ月売れない状態が続いてしまうと、何か問題があるのか、このままずっと売れないのではないかという不安におそわれるでしょう。 マンションが売れない...
2022.04.15
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