リースバックは、売却した家に住み続けられる方法です。 リースバックの利用を検討するケースにはいろいろ考えられますが、中でも離婚を決められた方のご利用が増えています。 離婚するとなると持ち家から出て行くのか、売却するのかなど処分の方法が問題となるので...
2021.10.27
リースバックは、売却した家に住み続けられる方法です。 リースバックの利用を検討するケースにはいろいろ考えられますが、中でも離婚を決められた方のご利用が増えています。 離婚するとなると持ち家から出て行くのか、売却するのかなど処分の方法が問題となるので...
2021.10.27
リースバックは「売却をしてもそのままその自宅に住み続けられるサービス」と、売り手側のメリットで紹介されることがよくあります。実はリースバックは、買い手にとっても不動産投資としてとてもメリットのある仕組みなのです。 今回は、「利回り商品」としてのリー...
2021.12.13
リースバックを利用を検討するにあたり、まず知っておきたいことの一つとして、買取価格および家賃の相場があります。 リースバックにすると、一般的な相場に比べて買取価格が安くなってしまいがちです。 想定した額の資金を捻出するのには足りないかもしれません。...
2021.12.10
一般的な売買契約や相続など、不動産を取得する方法はいくつかあります。 その売買契約の中でも、賃借人がいる状態で売買を行われるのがオーナーチェンジです。 買主にとっては、物件の引渡しを受けたその日から家賃収入を得られるというメリットもあります。 ...
2022.04.11
自宅を現金化する方法はいくつかありますが、中でも比較されやすいのがリースバックとリバースモーゲージです。 いずれも自宅を活用して資金を調達する点では同じですが、その内実は大きく異なります。 どちらを選ぶべきか、自分の経済事情や自宅の状況などを踏ま...
2021.07.26
リースバック(セール&リースバックとも呼びます)とは、自宅を売却して現金化し、今の家から引越すことなく賃貸物件として住み続けることができる取引形態のことです。 この方法の場合「自宅を売却して大きなお金を得ながら、賃料のみを払って同じ場所に住み続けら...
2022.06.30
マンションを売却するには、不動産会社の仲介で買い手を探す方法が一般的です。 しかし、もし自分の所有するマンションの買い手がなかなか見つからない状況になったとしたら、どうすればよいのでしょうか。 特に、バブル期に建てられたような築年数の古いマンショ...
2021.12.07
入居者がいると利回りが低く売却できない、建物の老朽化に伴い修繕や建て替えをしたい、あるいは自己利用を検討しているなどさまざまな理由から、大家さんが入居者(賃借人)に立ち退きをお願いするケースがあります。 しかし立ち退き交渉はどうやるのか、立ち退き料...
2021.08.20
インターネットや雑誌などで不動産投資関連の情報を探していると、オーナーチェンジ物件があることに気づかれると思います。 オーナーチェンジ物件を投資目的で購入する場合は、一般的な空室の物件より安い価格であることが多いです。 それでは、オーナーチェンジ...
2022.06.07
「住み替えたい」「資金が必要になった」「転勤することになった」など、マンションの売却には様々な理由があるでしょう。 すぐにでも売却して現金化したい場合、「マンション買取」をおすすめします。 マンションを手放すのが始めての方は「マンション買取って何...
2021.12.07
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