相続では投資運用をしている物件を引き継ぐ人も多いです。 相続した後にご自身で運用を継続するにしても、すぐに売却を検討するにしても、相続した時に必要な手続きがあります。 投資用マンションでは、借主や管理会社、金融機関も関係するため特有の手続きが必要と...
2021.10.27
相続では投資運用をしている物件を引き継ぐ人も多いです。 相続した後にご自身で運用を継続するにしても、すぐに売却を検討するにしても、相続した時に必要な手続きがあります。 投資用マンションでは、借主や管理会社、金融機関も関係するため特有の手続きが必要と...
2021.10.27
平均余命が延びた日本では、老後の不安としてよく貯蓄について挙げられます。 少し前には「2,000万円問題」が大きな話題となりました。 2,000万円問題とは、金融庁の金融審議会「市場ワーキング・グループ」による「老後20~30 年間で約1,300 万円~2,000 万円が...
2022.04.11
修繕積立金は、分譲マンションなどの区分所有建物で、大規模修繕工事のために月々積み立てられるお金です。 どんなマンションも経年劣化は避けられません。 資産価値を維持するためにも、住宅ローンや管理費とは別に修繕積立金を積み立てて、将来的な大規模修繕工...
2021.09.08
マンションの不動産投資にはリスクがつきものです。 経年劣化で建物に不備が目立ち始めた、近所にある大学が移転してターゲットだった大学生が一気に減ったなど、マンション経営の失敗事例は数多くあります。 そしてその理由の多くは、自分でコントロールできない...
2021.09.08
親が亡くなった後、相続の対象となる実家の対応が子どもやその他親族において問題となるケースがしばしば発生します。 特に、お金のように分割ができない不動産である実家の相続はやっかいです。 所有者が生きているうちは何となく口に出せず、亡くなった後になって...
2019.07.23
不動産のみならず投資・資産運用で頻繁に使われる言葉の中に、「利回り」があります。 利回りが3%であれば資金の回収に30年以上かかりますし、10%であれば10年で済みます。 そのため、収益物件の購入目安として、利回りは重要な指標のひとつになります。 しか...
2021.09.09
マンションを売却する場合には「不動産会社へ仲介を依頼する必要があり、売却成立後に報酬として手数料を支払わなければならない=仲介」これは間違いではありませんが、必ずしもこの方法だけがマンション売却方法ではありません。 マンション売却には、「買取」とい...
2021.12.07
実家から出た人のなかには、両親が残した実家の処遇には困っている方もいらっしゃるかもしれません。 実際にそのうような方は多く、全国で空き家増加が問題視されています。 このようなケースでは、どこかのタイミングで実家を処分する(売却する)というのが最も...
2022.03.31
マンションを売却する手段の一つである「買取」には、短期間で手続きが完了するメリットがあります。 買い手が個人ではなく取引実績が豊富な不動産会社なので、スケジュールや価格などの条件交渉がスムーズなことも特徴です。 今回の記事では、マンション買取の流...
2021.12.07
マンション経営やアパート経営など不動産の運営をしていると、毎年さまざまな費用がかかります。 必要経費として計上できるものを適切に処理しないと、利益が大きくなり余計な税金を支払うことになってしまいます。 そこで、賢明な不動産投資家は、購入前から経費...
2021.12.10
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