不動産の売却では、訪問査定を受けることが最初のステップです。 査定には訪問査定や机上査定がありますが、売却するのであれば最終的に訪問査定は必ず必要となります。 訪問査定は売却を依頼する不動産会社選びに直結する行為ですので、不動産会社との面談の場で...
2022.03.31
不動産の売却では、訪問査定を受けることが最初のステップです。 査定には訪問査定や机上査定がありますが、売却するのであれば最終的に訪問査定は必ず必要となります。 訪問査定は売却を依頼する不動産会社選びに直結する行為ですので、不動産会社との面談の場で...
2022.03.31
「マンション売却 必要書類」で調べてみても、インターネットでは「確定測量図」や「検査済証」のようにマンション売却には不要な書類まで出てきてしまいます。 そのため、調べてもなかなか適切な情報が得られないというのが実態です。 マンション売却には、マン...
2021.10.27
離婚するときに、大きな問題になる一つが「自宅などの不動産をどうすればよいか」という点でしょう。 夫婦が離婚するときは、不動産は基本的に売却することをおすすめします。 なぜなら離婚時の不動産売却には、財産分与ができる、住宅ローンの関係を解消できる等の...
2022.02.09
マンションを売却する手段の一つである「買取」には、短期間で手続きが完了するメリットがあります。 買い手が個人ではなく取引実績が豊富な不動産会社なので、スケジュールや価格などの条件交渉がスムーズなことも特徴です。 今回の記事では、マンション買取の流...
2021.12.07
マンションを貸すことで、月々の賃料が入ってきます。 こうした家賃収入を「インカムゲイン」と呼び、賃貸マンションの生み出す利益の源泉となっています。 安定的な収益を目的としてマンションを貸すわけですが、その一方で管理費や税金などの費用がかかりますから...
2021.04.30
リースバックは「売却をしてもそのままその自宅に住み続けられるサービス」と、売り手側のメリットで紹介されることがよくあります。実はリースバックは、買い手にとっても不動産投資としてとてもメリットのある仕組みなのです。 今回は、「利回り商品」としてのリー...
2021.12.13
リースバックを利用を検討するにあたり、まず知っておきたいことの一つとして、買取価格および家賃の相場があります。 リースバックにすると、一般的な相場に比べて買取価格が安くなってしまいがちです。 想定した額の資金を捻出するのには足りないかもしれません。...
2021.12.10
「住み替えたい」「資金が必要になった」「転勤することになった」など、マンションの売却には様々な理由があるでしょう。 すぐにでも売却して現金化したい場合、「マンション買取」をおすすめします。 マンションを手放すのが始めての方は「マンション買取って何...
2021.12.07
不動産投資を始めて、マンションを賃貸してきたけど、「今の物件は利回りが悪い。もっとよい収益物件に買い替えたい」「高齢で物件の管理が面倒になってきた。引退したい」「とにかく急いで現金化したい」という方もいるでしょう。 しかし、賃貸中のアパートやマンシ...
2021.08.20
「年齢的に管理するのが面倒になった」「もっと利回りのよい収益物件がいい」「家賃の滞納が増えてきた」など、マンションを賃貸しているオーナーさんのなかには、様々な理由で売却を考えている方が少なくありません。 「そもそも、入居者がいるのに売れるものなの?」...
2021.08.20
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