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住宅ローン残高証明書について詳しくご存知でしょうか。 住宅ローンを組んでいる方にとっては非常に重要な書類になりますが、その重要性について理解していない方も多く見受けられます。 そこでこの記事では、知っておくべき住宅ローン残高証明書に関する知識につ...

2022.03.30

2020年4月1日の民法改正により、不動産を売却する際に買主保護として売主が負う責任である「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」へ変更となりました。 買主との間でトラブルを招く可能性もあるため、これから不動産を売却する方は契約不適合責任について理解していく...

2022.04.01

これからマンションの買取を依頼しようとしている方は、どの買取会社にすべきか迷っている人も多いと思います。 買取再販会社は店舗を持っていないことが多く、仲介会社よりも情報が少ないため、少し不安に感じている方も多いのではないでしょうか。 ランキング上...

2022.06.08

住み替えローンとは、買い替えにおいて売却で返済しきれなかった住宅ローンを次に購入する物件に上乗せして借りることのできる住宅ローンです。 住み替えローンは売却と購入を同時並行に進めていく必要があることから、計画的に買い替えを進めていくことが必要となっ...

2021.10.27

不動産の売却では、売買契約から引渡しまで、通常、1~2ヶ月程度の時間が空きます。 引渡しまでの間は、売主は引越しや物件の立会いなど、やることは結構多いです。 また、引渡し当日は極力トラブルを発生させないようにするため、しっかりと準備をして臨む必要があ...

2022.06.15

不動産を売却した場合、売却益(いわゆる譲渡所得)が生じると税金が発生します。 売却益の計算は、建物で減価償却費の計算をしなければいけないため、少し複雑です。 また、不動産売却益が生じたとしても、課税対象となる売却益を小さくしてくれる様々な節税特例が...

2022.03.31

不動産売却の中で重要な役割を果たすのがチラシです。 売却を不動産会社に依頼した人の中には、もっと効果的なアピールをして欲しいと思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 実は、不動産売却チラシには厳しい広告規制が課せられており、表現の自由度は...

2022.03.31

不動産の売却では、訪問査定を受けることが最初のステップです。 査定には訪問査定や机上査定がありますが、売却するのであれば最終的に訪問査定は必ず必要となります。 訪問査定は売却を依頼する不動産会社選びに直結する行為ですので、不動産会社との面談の場で...

2022.03.31

「マンション売却　必要書類」で調べてみても、インターネットでは「確定測量図」や「検査済証」のようにマンション売却には不要な書類まで出てきてしまいます。 そのため、調べてもなかなか適切な情報が得られないというのが実態です。 マンション売却には、マン...

2021.10.27

サラリーマンや投資家の方でマンションやアパートなどの不動産投資をしている人は、確定申告について気になっている方も多いと思います。 確定申告の内容は自己申告ですので、知識をきちんと備えれば節税も可能です。 無駄な税金を払いたくないのであれば、確定申...

2022.03.25