マンション経営やアパート経営など不動産の運営をしていると、毎年さまざまな費用がかかります。必要経費として計上できるものを適切に処理しないと、利益が大きくなり余計な税金を支払うことになってしまいます。 そこで賢明な不動産投資家は、購入前から経費のことを考えて動…

マンションの売却を考える人の中には、急にまとまった現金が必要になり、早いうちにマンションを現金化したいと希望するケースもあります。こうした場合に、不動産会社のマンション買取サービスを利用する手があります。

マンション投資の出口戦略として、売却を検討する時期はいずれ来るでしょう。売却するのであれば市況のよい時期に有利な条件で売却したいものです。しかし、実際は現金化を焦るあまり不適切な売却方法を選択していたり、あまり実績のない不動産会社を利用していたりといった失敗が散見…

新築マンションの購入を検討する前に、購入や引っ越しに至る大まかな流れを知る必要があります。現在の住まいが持ち家の場合、こちらの売却手続きと並行して進める必要があります。先の予定まで見越して準備を進めないと、資金準備がおぼつかなかったり仮住まいが見つけられなかったり…

リースバックは、売却した家に住み続けられる方法です。リースバックの利用を検討するケースにはいろいろ考えられますが、中でも離婚を決められた方のご利用が増えています。離婚するとなると持ち家から出て行くのか、売却するのかなど処分の方法が問題となるのですが、このときリース…

せっかく手に入れた投資用マンションを売却するのには、もちろん理由があるでしょう理由にそって売却戦略を決めるため、明確にしておく必要があります。安く物件を買いたたかれたり、売却資金を無駄遣いしたりと、売却を焦るとかえって損をするリスクが出てきますので、慎重さが求めら…

マンションの購入と同じくらい、マンション売却の判断は難しいものがあります。せっかく手に入れた資産をむやみに売却してしまうと、売却損が出てしまったり、高い可能性で得られていた賃料収入による利益を逃してしまったりします。 特に重要なのは、マンションにも「売り時」…

何らかの目的で、それまで保有していた不動産を現金化したいと考えるケースが出てきます。そこで、不動産会社に相談して売却を目指すことになります。 不動産を売却する理由として、「資産整理」という回答がよくでてきます。ただし資産整理と言っても、住宅ローンの完済のため…

転勤や海外赴任が決まると、やるべきことがたくさん出てきます。その一つが、現在の持ち家の処理です。住んでいる土地から離れざるを得ず引っ越しが必要な場合において、所有するマンションや一戸建てを売却するか賃貸に出すかの2つの選択肢が存在します。 一度売却すれば、持…