不動産のみならず投資・資産運用で頻繁に使われる言葉の中に、「利回り」があります。利回りが3％であれば資金の回収に30年以上かかりますし、10％であれば10年で済みます。そのため、不動産投資家の物件探しにおいて、利回りは重要な指標のひとつになります。 しかし、…

マンションを売却したいと考え、仲介会社に販売活動を依頼してもなかなか売れずに苦労する人は少なくありません。新築時よりも中古マンションの資産価値は下がる可能性が高く、購入時とは社会状況や経済状況が変化した結果、購入希望者がなかなか現れないケースが多いのです。不動産会…

マンションを売却する場合には不動産会社へ仲介を依頼する必要があり、売却成立後に報酬として手数料を支払わなければならない。これは間違いではありませんが、必ずしもこの方法だけがマンション売却方法であるわけではありません。 もうひとつの方法が、「買取（マンション買…

マンションを売却する場合は、不動産会社に販売活動をお願いして買主を見つけてもらい、その不動産会社を仲介してその買主と売買契約を締結するケースが一般的です。 しかし、この方法ではいつまでも買主が見つからないケースも考えられます。マンションを購入する側のニーズに…

実家から出た人のなかには、両親が残した実家の処遇には困っているケースもあるかもしれません。そのような人たちが実際多いからこそ、全国で空き家増加が問題視されているわけです。 このようなケースでは、どこかのタイミングで実家を処分する（売却する）というのが最も現実…

急にまとまったお金が必要になり、その時点で手元にある貯金ではまかないきれないとなったら、どうすればよいでしょうか。自宅を売却するのは一つの方法ですが、買い手がすぐ見つかるとは限りませんし、自宅から出て行かなければいけないのは考えものです。 そこで考えたいのが…

マンション経営やアパート経営など不動産の運営をしていると、毎年さまざまな費用がかかります。必要経費として計上できるものを適切に処理しないと、利益が大きくなり余計な税金を支払うことになってしまいます。 そこで賢明な不動産投資家は、購入前から経費のことを考えて動…

マンションの売却を考える人の中には、急にまとまった現金が必要になり、早いうちにマンションを現金化したいと希望するケースもあります。こうした場合に、不動産会社のマンション買取サービスを利用する手があります。

マンション投資の出口戦略として、売却を検討する時期はいずれ来るでしょう。売却するのであれば市況のよい時期に有利な条件で売却したいものです。しかし、実際は現金化を焦るあまり不適切な売却方法を選択していたり、あまり実績のない不動産会社を利用していたりといった失敗が散見…

新築マンションの購入を検討する前に、購入や引っ越しに至る大まかな流れを知る必要があります。現在の住まいが持ち家の場合、こちらの売却手続きと並行して進める必要があります。先の予定まで見越して準備を進めないと、資金準備がおぼつかなかったり仮住まいが見つけられなかったり…