マンションの購入と同じくらい、マンション売却の判断は難しいものがあります。せっかく手に入れた資産をむやみに売却してしまうと、売却損が出てしまったり、高い可能性で得られていた賃料収入による利益を逃してしまったりします。 特に重要なのは、マンションにも「売り時」…

何らかの目的で、それまで保有していた不動産を現金化したいと考えるケースが出てきます。そこで、不動産会社に相談して売却を目指すことになります。 不動産を売却する理由として、「資産整理」という回答がよくでてきます。ただし資産整理と言っても、住宅ローンの完済のため…

転勤や海外赴任が決まると、やるべきことがたくさん出てきます。その一つが、現在の持ち家の処理です。住んでいる土地から離れざるを得ず引っ越しが必要な場合において、所有するマンションや一戸建てを売却するか賃貸に出すかの2つの選択肢が存在します。 一度売却すれば、持…

リースバックを利用して自宅を売却したいと考える人は、「なぜ買主はリースバックで物件を購入したいのか」を知ることも必要です。物件は売り手と買い手の両者にニーズがあってこそ取引されるものであり、買主のニーズが売主に影響を与えるからです。買主にとってのメリットは、売主に…

リースバックを利用する前に知っておきたいことの一つとして、買取価格および家賃の相場があります。一般的な水準に比べてあまりに買取価格が安いと、想定した額の資金を捻出するのには足りないかもしれません。そうなると、自己資金での穴埋めを余儀なくされる可能性が出てきます。 …