「マンション売却 必要書類」で調べてみても、インターネットでは「確定測量図」や「検査済証」のようにマンション売却には不要な書類まで出てきてしまいます。 そのため、調べてもなかなか適切な情報が得られないというのが実態です。 マンション売却には、マンション売却…
サラリーマンでマンション投資をしている人は、確定申告について気になっている方も多いと思います。 確定申告の内容は自己申告ですので、知識をきちんと備えれば節税も可能です。 無駄な税金を払いたくないのであれば、確定申告についての知識が必要となります。 そ…
修繕積立金は、分譲マンションなどの区分所有建物で、大規模修繕工事のために月々積み立てられるお金です。 どんなマンションも経年劣化は避けられません。 資産価値を維持するためにも、住宅ローンや管理費とは別に修繕積立金を積み立てて、将来的な大規模修繕工事に備えて…
マンションにも耐用年数というものがあります。 また、年数の経過とともに設備の老朽化が進んで入居者を獲得しづらくなり、…
マンションの売却、保有には出費がつきものです。 仲介手数料や管理費・修繕積立金などはもちろん、国や都道府県、市町村に納める税金も無視できません。 マンション売買の際に支払う一回きりのものだけでなく、保有を続けている限り毎年支払うものもあります。 マン…
マンション経営の最大の魅力は、入居者から得られる家賃収入にあります。一度入居してもらえれば、安定的な家賃収入が約束されるためです。 その一方で、マンション経営には経費がつきものです。入居者が集まらなくても経費は発生しますから、場合によっては大きな赤字となって…
マンションを売却する際には、仲介のみならず買取という方法もあります。 直接不動産会社にマンションを買い取ってもらう際には、仲介手数料のように何か費用が発生するのでしょうか。 こうした費用は決済時に受け取れる現金の大きさに反映されますので、可能な限り抑えたい…
マンションを貸すことで、月々の賃料が入ってきます。こうした家賃収入を「インカムゲイン」と呼び、賃貸マンションの生み出す利益の源泉となっています。安定的な収益を目的としてマンションを貸すわけですが、その一方で管理費や税金などの費用がかかりますから、場合によっては赤字…
自宅を持つ人の資金調達手段の一つとして、リースバックという方法があります。 物件を売却する方法の一種ですが、売却後も住み続けられるという特徴があり、近年ではリバースモーゲージと共に老後の資金準備の方策のひとつとして注目されています。 ただし、リースバッ…
急な転勤や海外赴任で、購入したマンションから引越しをしなければならなくなった時、マンションを売却するか賃貸するか悩むかもしれません。 近年、サラリーマンの間で不動産投資が流行していることもあり、賃貸を選ばれる方もいらっしゃいますが、賃貸にもさまざまなリスクが…
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