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マンションにも耐用年数というものがあります。また、年数の経過とともに設備の老朽化が進んで入居者を獲得しづらくなり、売却しようにも買い手がつきにくくなってしまいます。長期間にわたるマンション経営において…

マンションの売却、保有には出費がつきものです。仲介手数料や管理費・修繕積立金などはもちろん、国や都道府県、市町村に納める税金も無視できません。マンション売買の際に支払う一回きりのものだけでなく、保有を続けている限り毎年支払うものもあります。マンションの売却を検討す…

マンション経営の最大の魅力は、入居者から得られる家賃収入にあります。一度入居してもらえれば、安定的な家賃収入が約束されるためです。 その一方で、マンション経営には経費がつきものです。入居者が集まらなくても経費は発生しますから、場合によっては大きな赤字となって…

マンションを売却する際には、仲介のみならず買取という方法もあります。直接不動産会社にマンションを買い取ってもらう際には、仲介手数料のように何か費用が発生するのでしょうか。こうした費用は決済時に受け取れる現金の大きさに反映されますので、可能な限り抑えたいものです。 …

マンションを貸すことで、月々の賃料が入ってきます。こうした家賃収入を「インカムゲイン」と呼び、賃貸マンションの生み出す利益の源泉となっています。安定的な収益を目的としてマンションを貸すわけですが、その一方で管理費や税金などの費用がかかりますから、場合によっては赤字…

自宅を持つ人の資金調達手段の一つとして、「リースバック」があります。物件を売却する方法の一種ですが、売却後も住み続けられるという特徴があります。近年では、リバースモーゲージと共に老後の資金準備の方策のひとつとして注目されています。 ただし、リースバック契約が…

急な転勤や海外赴任で、購入したマンションから引っ越しをしなければならなくなった時、マンションを売却するか賃貸するか悩むかもしれません。近年、サラリーマンの間で不動産投資が流行していることもあり、賃貸を選ばれる方もいらっしゃいますが、賃貸にもさまざまなリスクが存在し…

マイホームを購入する多くの人が、金融機関の住宅ローンを利用し、融資を受けていると思います。健康に働いて毎月のローン返済が滞りなくできているうちは、問題を感じることも少ないでしょう。しかし、夢見たマイホームを手に入れた後、ライフステージの変化に合わせて、住宅以外の出…

結婚式、出産・教育費、住宅購入など人生には幸せなイベントが多い一方で、お金の悩みは尽きないものです。将来年金がいくら払われるか不安という老後の悩みもあるでしょう。終の住処としてマンションを購入したとしても、長く住宅ローンの返済に苦しめられ家計が圧迫されるケースも少…