景気悪化の影響を受けている人の中には、住宅ローンの支払いが厳しいと感じている方もいらっしゃると思います。 住宅ローンの滞納が続けば、家は最終的に競売にかけられ、マイホームを手放すことになります。 競売を避けるには、滞納前にやるべき対処法があり、早め...
2021.10.27
景気悪化の影響を受けている人の中には、住宅ローンの支払いが厳しいと感じている方もいらっしゃると思います。 住宅ローンの滞納が続けば、家は最終的に競売にかけられ、マイホームを手放すことになります。 競売を避けるには、滞納前にやるべき対処法があり、早め...
2021.10.27
2020年4月1日の民法改正により、不動産を売却する際に買主保護として売主が負う責任である「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」へ変更となりました。 買主との間でトラブルを招く可能性もあるため、これから不動産を売却する方は契約不適合責任について理解していく...
2022.04.01
これからマンションの買取を依頼しようとしている方は、どの買取会社にすべきか迷っている人も多いと思います。 買取再販会社は店舗を持っていないことが多く、仲介会社よりも情報が少ないため、少し不安に感じている方も多いのではないでしょうか。 ランキング上...
2022.06.08
不動産の売却では、訪問査定を受けることが最初のステップです。 査定には訪問査定や机上査定がありますが、売却するのであれば最終的に訪問査定は必ず必要となります。 訪問査定は売却を依頼する不動産会社選びに直結する行為ですので、不動産会社との面談の場で...
2022.03.31
サラリーマンや投資家の方でマンションやアパートなどの不動産投資をしている人は、確定申告について気になっている方も多いと思います。 確定申告の内容は自己申告ですので、知識をきちんと備えれば節税も可能です。 無駄な税金を払いたくないのであれば、確定申...
2022.03.25
超高齢化社会では、老後破産も深刻な問題です。 老後破産とは、定年後に年金生活となった高齢者が破産状態となり、生活に窮してしまうことを指します。 現役時代には不自由なく生活していても、定年後に老後破産に陥る可能性もあり、昨今2000万円問題が大きな話題と...
2022.04.11
買い替えは売却と購入を同時に進めなければいけないため、スケジュールの調整が難しいです。 これからマンションの買い替えを行う人の中には、「タイミングはどのように合わせせれば良いのか知りたい」と思っている方も多いのではないでしょうか。 そこでこの記事...
2021.12.07
これからマンション売却をする人は税金について知りたい人も多いと思います。 マンション売却した時の譲渡所得に対する税金は、売却で利益が出た人だけにかかり、売却した全ての人に生じるわけではありません。 また、自宅の売却であれば、3,000万円特別控除と呼ば...
2022.04.11
住宅ローンを返済できなくなったときの売却方法に任意売却があります。 任意売却は競売と比較すると自由度が高い売却方法で、競売ではできないことも行うことができます。 任意売却の知識を得ることで、マンション購入後の住宅ローンの返済が困難な状況の対処法を...
2022.04.27
マンション売却にはさまざまなパターンがあり、「自分の持ち分のみの売却」もその一つです。 共有名義の不動産ですと、共有者全員の同意がないと全体を売却することはできません。 自分の持ち分だけであれば同意がなくても売却できますが、これだと売却の際に不利...
2021.10.27
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