マンションの不動産投資にはリスクがつきものです。 経年劣化で建物に不備が目立ち始めた、近所にある大学が移転してターゲットだった大学生が一気に減ったなど、マンション経営の失敗事例は数多くあります。 そしてその理由の多くは、自分でコントロールできない...
2021.09.08
マンションの不動産投資にはリスクがつきものです。 経年劣化で建物に不備が目立ち始めた、近所にある大学が移転してターゲットだった大学生が一気に減ったなど、マンション経営の失敗事例は数多くあります。 そしてその理由の多くは、自分でコントロールできない...
2021.09.08
不動産を売却する際には、買主との間で売買契約書を締結することになります。 金額の大きい不動産取引においては、ちょっとした買主・売主のコミュニケーションのミスが大きな不利益につながることもあります。 そのため、物件の状態や契約の内容を明確にするために...
2022.03.31
相続税対策や資産整理などにより中古マンションを売りたい場合に、何をどのような順番で考えればよいのでしょうか。 マンションの購入経験があっても、売却には初めてであったり慣れていないからコツが分からずに不安というマンション所有者も少なくありません。 ...
2021.12.07
親が亡くなった後、相続の対象となる実家の対応が子どもやその他親族において問題となるケースがしばしば発生します。 特に、お金のように分割ができない不動産である実家の相続はやっかいです。 所有者が生きているうちは何となく口に出せず、亡くなった後になって...
2019.07.23
多くの方にとって、不動産の売却は大きなライフイベントでしょう。 大切な資産を売る以上、不動産売却に関しておすすめできる会社はどこなのか、真剣に探している方も多いのではないでしょうか。 不動産会社を選ぶ際は、良い会社にはどんな特徴があるのか、どのよ...
2022.03.31
不動産のみならず投資・資産運用で頻繁に使われる言葉の中に、「利回り」があります。 利回りが3%であれば資金の回収に30年以上かかりますし、10%であれば10年で済みます。 そのため、収益物件の購入目安として、利回りは重要な指標のひとつになります。 しか...
2021.09.09
マンションを売却したいと考え、仲介会社に販売活動を依頼してもなかなか売れずに苦労する人は少なくありません。 新築時よりも中古マンションの資産価値は下がる可能性が高く、購入時とは社会状況や経済状況が変化した結果、購入希望者がなかなか現れないケースが多...
2021.12.06
マンションを売却する場合には「不動産会社へ仲介を依頼する必要があり、売却成立後に報酬として手数料を支払わなければならない=仲介」これは間違いではありませんが、必ずしもこの方法だけがマンション売却方法ではありません。 マンション売却には、「買取」とい...
2021.12.07
実家から出た人のなかには、両親が残した実家の処遇には困っている方もいらっしゃるかもしれません。 実際にそのうような方は多く、全国で空き家増加が問題視されています。 このようなケースでは、どこかのタイミングで実家を処分する(売却する)というのが最も...
2022.03.31
マンションを売却する手段の一つである「買取」には、短期間で手続きが完了するメリットがあります。 買い手が個人ではなく取引実績が豊富な不動産会社なので、スケジュールや価格などの条件交渉がスムーズなことも特徴です。 今回の記事では、マンション買取の流...
2021.12.07
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