家を購入するときは気分が高揚しているため、住宅ローンも「なんとかなるだろう」と思いがちです。 しかし、住宅ローンを借りるときには、これからずっと返済が続いていくため、一歩引いて冷静に考えることが重要です。 そこで今回の記事では、住宅ローンを借り過...
2022.06.08
家を購入するときは気分が高揚しているため、住宅ローンも「なんとかなるだろう」と思いがちです。 しかし、住宅ローンを借りるときには、これからずっと返済が続いていくため、一歩引いて冷静に考えることが重要です。 そこで今回の記事では、住宅ローンを借り過...
2022.06.08
修繕積立金は、分譲マンションなどの区分所有建物で、大規模修繕工事のために月々積み立てられるお金です。 どんなマンションも経年劣化は避けられません。 資産価値を維持するためにも、住宅ローンや管理費とは別に修繕積立金を積み立てて、将来的な大規模修繕工...
2021.09.08
大切な家を売却する以上、必ず高額で売却して不動産売買を成功させたいと願っている人も多いのではないでしょうか。 家売却は、滅多にない経験ですので、しっかりと準備して売却することが重要です。 失敗しないためには、成功のコツを知っておく必要があるでしょ...
2022.04.01
マンションにも耐用年数というものがあります。 また、老朽化が進んだマンションは、入居者を獲得しづらくなり、売却しようにも買い手がつきにくくなってしまいます。 そのため、長期間にわたるマンション経営においては、マンションの耐用年数や資産価値の低下...
2021.10.15
24時間いつでもどこでも取引ができるネット銀行は、私たちの生活にとってとても便利な存在です。 その利便性から、ネット銀行に口座を持っている人も多いのではないでしょうか。 ネット銀行も、店舗型銀行と同様に住宅ローンがあります。 そこで今回は、便利な...
2022.04.01
賃貸住宅を借りる場合はもちろん、貸す場合にも必ず問題となってくるのが「原状回復」です。 退去する際に残った汚れや傷、ニオイなどのクリーニング費用や補修費用を貸主・借主のどちらがどこまで負担するのか客観的に判断するのは容易ではなく、トラブルへ発展する...
2021.09.13
マンション経営の最大の魅力は、入居者から得られる家賃収入にあります。一度入居してもらえれば、安定的な家賃収入が約束されるためです。 その一方で、マンション経営には経費がつきものです。 入居者が集まらなくても経費は発生しますから、場合によっては大き...
2021.10.27
急に現金が必要になり、マンションを即金や即買での売却を考える際、どのように売却すると良いのでしょう? マンションの売却方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類ありますが、中古マンションを早期売却するためには、「買取」がおすすめです。 しかし...
2022.06.21
投資物件を売却する方法の一つに、オーナーチェンジがあります。 読んで字のごとく、オーナー(所有者)だけを変更する方法です。 入居者を退去させなくてよいので、売主からするとメリットが大きいと考えられます。 しかし、売主にとってのメリットが買主にとっ...
2020.09.23
マンションの売却を検討するとなると、どうしても「本当に売れるのか」「いつ売れるのか」が分からず不安になります。 売却資金を次の住宅の購入や介護資金などに充てたいのであれば、なおのこと売却の確実性とその時期が問題となります。 そこで検討したいのが、...
2021.09.13
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