マンションの売却を検討するとなると、どうしても「本当に売れるのか」「いつ売れるのか」が分からず不安になります。 売却資金を次の住宅の購入や介護資金などに充てたいのであれば、なおのこと売却の確実性とその時期が問題となります。 そこで検討したいのが、...
2021.09.13
マンションの売却を検討するとなると、どうしても「本当に売れるのか」「いつ売れるのか」が分からず不安になります。 売却資金を次の住宅の購入や介護資金などに充てたいのであれば、なおのこと売却の確実性とその時期が問題となります。 そこで検討したいのが、...
2021.09.13
相続税対策や資産整理などにより中古マンションを売りたい場合に、何をどのような順番で考えればよいのでしょうか。 マンションの購入経験があっても、売却には初めてであったり慣れていないからコツが分からずに不安というマンション所有者も少なくありません。 ...
2021.12.07
マンションを売却したいと考え、仲介会社に販売活動を依頼してもなかなか売れずに苦労する人は少なくありません。 新築時よりも中古マンションの資産価値は下がる可能性が高く、購入時とは社会状況や経済状況が変化した結果、購入希望者がなかなか現れないケースが多...
2021.12.06
マンションの購入と同じくらい、マンション売却の判断は難しいものがあります。 せっかく手に入れた資産をむやみに売却してしまうと、売却損が出てしまったり、高い可能性で得られていた賃料収入による利益を逃してしまったりします。 特に重要なのは、マンション...
2021.10.27
リースバックは「売却をしてもそのままその自宅に住み続けられるサービス」と、売り手側のメリットで紹介されることがよくあります。実はリースバックは、買い手にとっても不動産投資としてとてもメリットのある仕組みなのです。 今回は、「利回り商品」としてのリー...
2021.12.13
リースバックを利用を検討するにあたり、まず知っておきたいことの一つとして、買取価格および家賃の相場があります。 リースバックにすると、一般的な相場に比べて買取価格が安くなってしまいがちです。 想定した額の資金を捻出するのには足りないかもしれません。...
2021.12.10
インターネットや雑誌などで不動産投資関連の情報を探していると、オーナーチェンジ物件があることに気づかれると思います。 オーナーチェンジ物件を投資目的で購入する場合は、一般的な空室の物件より安い価格であることが多いです。 それでは、オーナーチェンジ...
2022.06.07
「住み替えたい」「資金が必要になった」「転勤することになった」など、マンションの売却には様々な理由があるでしょう。 すぐにでも売却して現金化したい場合、「マンション買取」をおすすめします。 マンションを手放すのが始めての方は「マンション買取って何...
2021.12.07
不動産投資を始めて、マンションを賃貸してきたけど、「今の物件は利回りが悪い。もっとよい収益物件に買い替えたい」「高齢で物件の管理が面倒になってきた。引退したい」「とにかく急いで現金化したい」という方もいるでしょう。 しかし、賃貸中のアパートやマンシ...
2021.08.20
「年齢的に管理するのが面倒になった」「もっと利回りのよい収益物件がいい」「家賃の滞納が増えてきた」など、マンションを賃貸しているオーナーさんのなかには、様々な理由で売却を考えている方が少なくありません。 「そもそも、入居者がいるのに売れるものなの?」...
2021.08.20
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