マンションの購入と同じくらい、マンション売却の判断は難しいものがあります。せっかく手に入れた資産をむやみに売却してしまうと、売却損が出てしまったり、高い可能性で得られていた賃料収入による利益を逃してしまったりします。 特に重要なのは、マンションにも「売り時」…

転勤や海外赴任が決まると、やるべきことがたくさん出てきます。その一つが、現在の持ち家の処理です。住んでいる土地から離れざるを得ず引っ越しが必要な場合において、所有するマンションや一戸建てを売却するか賃貸に出すかの2つの選択肢が存在します。 一度売却すれば、持…

リースバックを利用して自宅を売却したいと考える人は、「なぜ買主はリースバックで物件を購入したいのか」を知ることも必要です。物件は売り手と買い手の両者にニーズがあってこそ取引されるものであり、買主のニーズが売主に影響を与えるからです。買主にとってのメリットは、売主に…

リースバックを利用する前に知っておきたいことの一つとして、買取価格および家賃の相場があります。一般的な水準に比べてあまりに買取価格が安いと、想定した額の資金を捻出するのには足りないかもしれません。そうなると、自己資金での穴埋めを余儀なくされる可能性が出てきます。 …

自宅を現金化する方法にはいくつかありますが、中でも比較されやすいのがリースバックとリバースモーゲージです。いずれも自宅を活用して資金を調達する点では同じですが、その内実は大きく異なります。どちらを選ぶべきか、自分の経済事情や自宅の状況などを踏まえて検討するべきでし…

「家族が入院して手術することになり、医療費を捻出しないといけない」「住宅ローンの返済に追われ、生活が厳しい」など、せっかくマイホームを購入してもお金の心配が尽きることはありません。場合によっては、自宅を売却してでも資金作りを進めたいこともあるでしょう。 そん…

自宅を持つ人の資金調達手段の一つとして、「リースバック」があります。物件を売却する方法の一種ですが、売却後も住み続けられるという特徴があります。近年では、リバースモーゲージと共に老後の資金準備の方策のひとつとして注目されています。 ただし、リースバック契約が…

リースバックという言葉を聞いたことはありませんか？ 一言でいえば、不動産を使った資金調達の方法です。 もし、あなたが、「不動産を現金化したいけど、引っ越しはしたくない」とお考えなら、資金調達の選択肢の一つとして、リースバックを考えてみるべきです。 なぜなら、…