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マンションを売却する際には、仲介のみならず買取という方法もあります。直接不動産会社にマンションを買い取ってもらう際には、仲介手数料のように何か費用が発生するのでしょうか。こうした費用は決済時に受け取れる現金の大きさに反映されますので、可能な限り抑えたいものです。 …

相続税対策や資産整理などにより中古マンションを売りたい場合に、何をどのような順番で考えればよいのでしょうか。マンションの購入経験があっても、売却には初めてであったり慣れていないからコツが分からずに不安というマンション所有者も少なくありません。 そこで今回は、…

急にまとまったお金が必要になり、その時点で手元にある貯金ではまかないきれないとなったら、どうすればよいでしょうか。自宅を売却するのは一つの方法ですが、買い手がすぐ見つかるとは限りませんし、自宅から出て行かなければいけないのは考えものです。 そこで考えたいのが…

マンション売却を実施すると、引越しを行うことになります。スムーズに転居するための注意点として、売却したマンションの引き渡しと新たに購入・賃借した住居の入居日を揃えることが挙げられます。 しかし、買主側にも事情があることですから、必ずしも引き渡しタイミングを都…

新築マンションの購入を検討する前に、購入や引っ越しに至る大まかな流れを知る必要があります。現在の住まいが持ち家の場合、こちらの売却手続きと並行して進める必要があります。先の予定まで見越して準備を進めないと、資金準備がおぼつかなかったり仮住まいが見つけられなかったり…

リースバックは、売却した家に住み続けられる方法です。リースバックの利用を検討するケースにはいろいろ考えられますが、中でも離婚を決められた方のご利用が増えています。離婚するとなると持ち家から出て行くのか、売却するのかなど処分の方法が問題となるのですが、このときリース…

マンションの購入と同じくらい、マンション売却の判断は難しいものがあります。せっかく手に入れた資産をむやみに売却してしまうと、売却損が出てしまったり、高い可能性で得られていた賃料収入による利益を逃してしまったりします。 特に重要なのは、マンションにも「売り時」…

転勤や海外赴任が決まると、やるべきことがたくさん出てきます。その一つが、現在の持ち家の処理です。住んでいる土地から離れざるを得ず引っ越しが必要な場合において、所有するマンションや一戸建てを売却するか賃貸に出すかの2つの選択肢が存在します。 一度売却すれば、持…

リースバックを利用して自宅を売却したいと考える人は、「なぜ買主はリースバックで物件を購入したいのか」を知ることも必要です。物件は売り手と買い手の両者にニーズがあってこそ取引されるものであり、買主のニーズが売主に影響を与えるからです。買主にとってのメリットは、売主に…

リースバックを利用する前に知っておきたいことの一つとして、買取価格および家賃の相場があります。一般的な水準に比べてあまりに買取価格が安いと、想定した額の資金を捻出するのには足りないかもしれません。そうなると、自己資金での穴埋めを余儀なくされる可能性が出てきます。 …