2020年4月1日の民法改正により、不動産を売却する際に買主保護として売主が負う責任である「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」へ変更となりました。 買主との間でトラブルを招く可能性もあるため、これから不動産を売却する方は契約不適合責任について理解していく...
2022.04.01
2020年4月1日の民法改正により、不動産を売却する際に買主保護として売主が負う責任である「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」へ変更となりました。 買主との間でトラブルを招く可能性もあるため、これから不動産を売却する方は契約不適合責任について理解していく...
2022.04.01
不動産売却の中で重要な役割を果たすのがチラシです。 売却を不動産会社に依頼した人の中には、もっと効果的なアピールをして欲しいと思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 実は、不動産売却チラシには厳しい広告規制が課せられており、表現の自由度は...
2022.03.31
マンション売却にはさまざまなパターンがあり、「自分の持ち分のみの売却」もその一つです。 共有名義の不動産ですと、共有者全員の同意がないと全体を売却することはできません。 自分の持ち分だけであれば同意がなくても売却できますが、これだと売却の際に不利...
2021.10.27
マンション経営の最大の魅力は、入居者から得られる家賃収入にあります。一度入居してもらえれば、安定的な家賃収入が約束されるためです。 その一方で、マンション経営には経費がつきものです。 入居者が集まらなくても経費は発生しますから、場合によっては大き...
2021.10.27
急に現金が必要になり、マンションを即金や即買での売却を考える際、どのように売却すると良いのでしょう? マンションの売却方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類ありますが、中古マンションを早期売却するためには、「買取」がおすすめです。 しかし...
2022.06.21
投資物件を売却する方法の一つに、オーナーチェンジがあります。 読んで字のごとく、オーナー(所有者)だけを変更する方法です。 入居者を退去させなくてよいので、売主からするとメリットが大きいと考えられます。 しかし、売主にとってのメリットが買主にとっ...
2020.09.23
マンションの売却を検討するとなると、どうしても「本当に売れるのか」「いつ売れるのか」が分からず不安になります。 売却資金を次の住宅の購入や介護資金などに充てたいのであれば、なおのこと売却の確実性とその時期が問題となります。 そこで検討したいのが、...
2021.09.13
相続税対策や資産整理などにより中古マンションを売りたい場合に、何をどのような順番で考えればよいのでしょうか。 マンションの購入経験があっても、売却には初めてであったり慣れていないからコツが分からずに不安というマンション所有者も少なくありません。 ...
2021.12.07
不動産のみならず投資・資産運用で頻繁に使われる言葉の中に、「利回り」があります。 利回りが3%であれば資金の回収に30年以上かかりますし、10%であれば10年で済みます。 そのため、収益物件の購入目安として、利回りは重要な指標のひとつになります。 しか...
2021.09.09
マンションを売却したいと考え、仲介会社に販売活動を依頼してもなかなか売れずに苦労する人は少なくありません。 新築時よりも中古マンションの資産価値は下がる可能性が高く、購入時とは社会状況や経済状況が変化した結果、購入希望者がなかなか現れないケースが多...
2021.12.06
お電話はこちら
0120-503-070
営業時間/9:30~18:30