サラリーマンや投資家の方でマンションやアパートなどの不動産投資をしている人は、確定申告について気になっている方も多いと思います。 確定申告の内容は自己申告ですので、知識をきちんと備えれば節税も可能です。 無駄な税金を払いたくないのであれば、確定申...
2022.03.25
サラリーマンや投資家の方でマンションやアパートなどの不動産投資をしている人は、確定申告について気になっている方も多いと思います。 確定申告の内容は自己申告ですので、知識をきちんと備えれば節税も可能です。 無駄な税金を払いたくないのであれば、確定申...
2022.03.25
住宅ローンは、自分の家を購入するために利用するローンです。 しかし、その家を事情により長期間空けなければいけないとしたらどうでしょうか。 住まない家のローンをずっと払うだけなのはもったいないので、賃貸に出して収益物件にできないかと考える人もいるでし...
2022.03.09
マンションにも耐用年数というものがあります。 また、老朽化が進んだマンションは、入居者を獲得しづらくなり、売却しようにも買い手がつきにくくなってしまいます。 そのため、長期間にわたるマンション経営においては、マンションの耐用年数や資産価値の低下...
2021.10.15
賃貸住宅を借りる場合はもちろん、貸す場合にも必ず問題となってくるのが「原状回復」です。 退去する際に残った汚れや傷、ニオイなどのクリーニング費用や補修費用を貸主・借主のどちらがどこまで負担するのか客観的に判断するのは容易ではなく、トラブルへ発展する...
2021.09.13
マンションの不動産投資にはリスクがつきものです。 経年劣化で建物に不備が目立ち始めた、近所にある大学が移転してターゲットだった大学生が一気に減ったなど、マンション経営の失敗事例は数多くあります。 そしてその理由の多くは、自分でコントロールできない...
2021.09.08
不動産のみならず投資・資産運用で頻繁に使われる言葉の中に、「利回り」があります。 利回りが3%であれば資金の回収に30年以上かかりますし、10%であれば10年で済みます。 そのため、収益物件の購入目安として、利回りは重要な指標のひとつになります。 しか...
2021.09.09
マンションを貸すことで、月々の賃料が入ってきます。 こうした家賃収入を「インカムゲイン」と呼び、賃貸マンションの生み出す利益の源泉となっています。 安定的な収益を目的としてマンションを貸すわけですが、その一方で管理費や税金などの費用がかかりますから...
2021.04.30
マンション経営やアパート経営など不動産の運営をしていると、毎年さまざまな費用がかかります。 必要経費として計上できるものを適切に処理しないと、利益が大きくなり余計な税金を支払うことになってしまいます。 そこで、賢明な不動産投資家は、購入前から経費...
2021.12.10
マンションの購入と同じくらい、マンション売却の判断は難しいものがあります。 せっかく手に入れた資産をむやみに売却してしまうと、売却損が出てしまったり、高い可能性で得られていた賃料収入による利益を逃してしまったりします。 特に重要なのは、マンション...
2021.10.27
リースバックは「売却をしてもそのままその自宅に住み続けられるサービス」と、売り手側のメリットで紹介されることがよくあります。実はリースバックは、買い手にとっても不動産投資としてとてもメリットのある仕組みなのです。 今回は、「利回り商品」としてのリー...
2021.12.13
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