中古マンション・オーナーチェンジ物件の買取はスター・マイカ

現況のまま売却空室物件買取

スター・マイカがご所有のマンションを直接買取をするので、
ご希望に沿った引渡時期の設定が可能です。販売活動に伴う
購入検討者の案内を行わないので、周囲にも知られにくく、案
内のために室内をクリーニングする必要もありません。
仲介会社を介さないので、仲介手数料もかかりません。

空室物件買取のお手続きの流れについてご説明いたします

ステップ 1売却のご相談

まずは査定依頼フォームまたはお電話にてお気軽にご相談ください。

引渡し希望時期や価格などの売却条件をお聞かせ下さい。お買替えの場合は、決済日から数日後に鍵のお引渡しを行う「引渡し猶予」の設定も可能です。
手続きの流れ、スケジュール等ご説明させていただきますので、お気軽にお問合せください。

売却にかかる諸費用
  • ・印紙代(不動産売買契約書に貼付)
  • ・登記費用(抵当権抹消登記・住所変更登記などがある場合)
※仲介手数料は不要です

ステップ 2机上価格の提示

お電話またはメールにて「机上価格」(簡易査定価格)を提示します。

当社独自の豊富なデータベースよりご自宅の机上価格をご提示します。当日または翌営業日にご連絡いたします。
査定を依頼したら、必ず売らないといけないわけではありません。ご提示した査定価格を元に売却するか否かをご検討してください。

机上価格とは

地図上で物件所在地を確認し、当社独自のデータベースや市場動向などをもとに、机上で算出した価格となります。当日または翌営業日にご提示いたします。
実際の買取価格は当社現地調査後のご提示となりますが、当社では9割超のお取引で最初の机上価格またはそれ以上の価格で実際に買取を行っております。

ステップ 3当社現地調査

当社担当者がご自宅の室内状況および周辺環境を確認をさせていただきます。

当社では、リノベーションを施し、 “ 新たな住まい ”に生まれ変わらせ、住宅購入希望者に提供する目的で買取しています。リノベーションをするので、設備の故障があったり、築年数が古い物件もそのままの状態で買取れます。

ステップ 4買取金額のご提示

ご希望の引渡し時期等のご条件を調整の上、「買取金額」をご提示いたします。

調査結果や市場価格を勘案し、買取金額をご提示いたします。引渡し時期等のご条件もご提案させていただきます。
実際のお手続きの流れやスケジュールを担当者よりご説明させていただきます。価格やご条件ご納得頂いた上で、ご契約に進んでいただきます。

ステップ 5不動産売買契約のご締結

担当者が取引条件等の重要事項の説明をいたします。十分ご理解いただいた後、売買契約を結んでいただきます。

宅地建物取引士の資格を持った担当者が、、物件や権利関係、取引条件について宅地建物取引業法で定められた「重要事項説明書」に則って丁寧にご説明いたします。取り決めを十分ご理解いただいた上で売買契約を締結します。
売買契約締結時に手付金を当社より売主様にお支払いします。手付金は、契約の成立を表す意味合いおよび相手方の債務不履行の有無を問わず解約を認める目的として買主から売主に対して支払われる金銭です。残代金支払時に売買代金の一部に充当されます。

ステップ 6残金決済/お引渡し

残代金の授受及び物件のお引渡し(登記手続き)を行います。

当社より残代金の支払いを行います。売主様が入金を確認の上、物件の引渡し(登記手続き)を行います。残代金は、売買代金より受領済みの手付金を引いた金額となります。
税金や公共料金、管理費等の清算および所有権移転や抵当権抹消の登記手続きを行います。清算金額や登記に必要な書類については、事前にご案内をいたします。

残金決済時に
ご用意いただくもの
  • ・実印・登記識別情報・印鑑証明書
  • ・登記費用(抵当権抹消登記・住所変更登記などがある場合)
  • ・売却不動産の鍵

マンション無料査定0120-503-070

お電話はこちら0120-503-070