中古マンション・オーナーチェンジ物件の買取はスター・マイカ

リースバックの比較のポイント

リースバックは売却価格・家賃・賃貸借期間をセットで検討しましょう

ご自宅を売却し資金を得たあとも、ご自宅に賃貸として住み続けることができるのがリースバックの特徴です。「売却」とその後の「賃貸」の両方でニーズが満たされることが重要です。

家賃収入が目的の不動産投資会社に売却すると…

不動産投資会社は当然収益性を重視するので、利回りが高くなるように売却価格や家賃を設定します。そのため、売却価格の割に月々の支払が負担になる傾向があります。

売却益が目的の買取再販会社に売却すると…

一方、買取再販会社はお客様が退去後に販売し売却益を得ることに重きを置くため、さほど利回りは重視されません。しかし、早く販売を開始したいため賃貸借期間を長く設定できなかったり、売却価格が低くなる傾向があります。

スター・マイカなら柔軟な賃料と賃貸借期間で安心して長くお住まいいただけます

スター・マイカは、たくさんの賃貸マンションを保有し安定したバランスの良い収益を得ているので、適正な賃料設定や長期間の賃貸借契約が可能です。さらに、査定価格もリノベーションマンションの「素材」としても高く評価します。

リースバックにも活かされるスター・マイカ独自のオーナーチェンジのしくみとは?

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